中興傲舍

AUTHOR

位于上海静安

内环核心地

带的「中傲舍」，以“实景验证”为方法，以“体系进化”为路径，

是一

个兼具品质与舒适的

城市高端人居作品。

中興傲舍效果图

在中

傲舍的语境里，开发与居住并非两个维度，而是二条持续进化的逻辑链。

从开发视角：体系化创新

1、产品体系：从“展示样板间到“验证体系”，实现豪宅产品力的系统进化。

2、配套空间：从功能配套到精神场域，融合社交与审美的生活逻辑。

3、城市更新：以“建筑-景观-商业一体化设计，构建城市生态更新样本。

从居住视角：全新豪宅观

1、居住体系：由功能分区进化为感官层次的奢华秩序。

2、精神空间

：由居住场景进化为内在自洽的精神秩序。

3、城市共生：由独立个体进化为共生共感的城市秩序。

中興傲舍要点示意图

从 2024 年到 2025 年，中興傲舍经历了从蓝图到实景、从理念到生活的完整演进。

中興傲舍时间轴示意图

每一次开放，都是体系的一环：

会所、架空层，样板房、花园、楼王与春熙集，逐步点亮了一座“可感知的理想社区”。

中興傲舍鸟瞰示意图

就连效果图到实景落地，都是细节与质感的高度契合，兑现了最初的设计想象。

中興傲舍效果图-实景图对比示意图

Part 01

架空层与会所

公共空间体系的生成

中興傲舍的公共空间不是建筑的附属，而是一套逐步生长的系统。它以时间为线索、以建筑为载体，让“归家”成为一场有层次的精神旅程

项目首度开放了由

琚宾

设计的社区会所「一间美术馆」与

4、5 号楼架空层

今年 7 月底又推出了

6 号楼王的架空层。

中興傲舍会所-架空层示意图

会所是住宅项目的核心配套之一，去年 8 月，它率先以约 2000㎡ 的实景空间揭幕。

室内包含了上海首个“植物园泳池”，艺术长廊、社交会客厅与女性友好健身房于一体，为城市

菁英人群

呈现一个兼具艺术气息与生命力的生活场景。

中興傲舍会所实景照片

△中興傲舍会所实景照片

△中興傲舍会所实景照片

△中興傲舍会所实景照片

与会所同期亮相的还有

4、5 号楼的架空层，这两个区域均

位于

住宅楼栋下部。架空层的室内硬装考究、功能完善，从布局到细节皆匠心独具。开放后，以极具质感的实景呈现，为业主带来可感、可享的生活体验。

中興傲舍

4号楼架空层实景照片

中興傲舍

4号楼架空层实景照片

中興傲舍

5号楼架空层实景照片

中興傲舍

5号楼架空层实景照片

中興傲舍

5号楼架空层实景照片

中興傲舍

5号楼架空层实景照片

今年推出的 6 号楼王架空层以“俱乐部”概念全面焕新。

不同于传统架空层与会所，整体设计更注重私密与互动的平衡，

中興傲舍

号楼架空层实景照片

中興傲舍

号楼架空层实景照片

中興傲舍

号楼架空层实景照片

整个

室内

空间设计以

「精致感、自然性、舒适性、主题性、艺术性」

为核心，规划出学习、亲子、娱乐、社交、商务等多元主题空间

软装设计

对标

Soho House

强调社交与独处的平衡、复古与现代的碰撞，以及色彩与光影的融合，

在开放空间中融入私密角落，混合多元材质与经典家具，并以跳色与光影变化打造自然流动的主题氛围。

中興傲舍

号楼架空层实景照片

中興傲舍

号楼架空层实景照片

中興傲舍

号楼架空层实景照片

中興傲舍

号楼架空层实景照片

中興傲舍

号楼架空层实景照片

Part 02

住宅产品

户型进化与空间礼序

住宅产品是生活方式的物化体现，中興傲

舍通过户型设计体现出了功能秩序与空间的静谧雅致。

去年，中興

傲舍的

样板间主力有

建筑面积约

187㎡、

建筑面积约

279㎡（位于 4 号楼中）、

建筑面积约

249㎡ 和

建筑面积约

321㎡ 的大平层

（位于 5 号楼中）

中興傲舍样板间位置示意图

户型全系共享“约 270° 弧形阳台   LDKB 一体化大方厅  

双玄关  

X-space 可变空间”四大共性。

中興傲舍户型亮点示意图

尤其是

建筑面积约

279㎡ 的样板间，自

首度亮相以来，以宽境格局与雅致氛围，诠释了项目对舒适人居的理解与追求。

中興傲舍

建筑面积约

279㎡户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约

279㎡户型

实景

照片

中興傲舍

建筑面积约

279㎡户型

实景

照片

中興傲舍

建筑面积约

279㎡户型

实景

照片

中興傲舍

建筑面积约

279㎡户型

实景

照片

中興傲舍

建筑面积约

249㎡户型

实景

照片

中興傲舍

建筑面积约

249㎡户型

实景

照片

中興傲舍

建筑面积约

321㎡户型

实景

照片

中興傲舍

建筑面积约

321㎡户型

实景

照片

中興傲舍

建筑面积约

321㎡户型

实景

照片

今年，

傲舍

的户型亮点集中在「小面积大质感

「豪宅

尺度

两端。

6 月初，项目率先展示了 2 号楼

建筑面积约

100㎡ 样板房，

7 月初推出了 6 号楼楼王

建筑面积约

355㎡ 样板房，8 月底推出了 6 号楼

建筑面积约

338

样板房，

两款大平层共同构成项目的

臻作代

表。

三者虽尺度各异，却共同延续中興傲舍

秩序、尺度与生活仪式感

的设计内核。

中興傲舍样板间位置示意图

建筑面积约

355㎡ 与

建筑面积约

338㎡ 的

样板房为

五房布局，

客餐厨一体化设计

营造出明亮开放的社交主场，主卧配双衣帽间与双卫浴，兼顾尊崇与私密，约

270° 转角阳台更是重新定义“空中平墅”。

中興傲舍户型亮点示意图

建筑面积约

355㎡ 的

样板房其

硬装概念

由 G

S 纽约事务所操刀设计，以“折中纽约”为设计理念。空间布局兼顾通透性与私密性，公共区域开阔通透，卧室与私享空间注重舒适与仪式感，呈现兼具艺术感与

功能化的

居住体验。

中興傲舍

建筑面积约355

户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约355

户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约355

户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约355

户型实景照片

建筑面积约

338㎡ 的

样板房

以“折衷上海”为

设计

核心，将 Art-Deco 风格的优雅弧线、海派拼花的文化韵味与当代极简的空间秩序并置融合。在材质、色彩与空间布局上，巧妙平衡了视觉层次与功能需求，细节之中既体现历史感，又兼具现代舒适性，呈现出高雅而富有张力的居住氛围。

中興傲舍

建筑面积约

338

㎡户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约338

㎡户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约338

㎡户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约338

㎡户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约338

㎡户型实景照片

而 2 号楼建筑面积

104

㎡ 的

样板

，以轻盈的空间尺度与舒展布局，诠释「小面积、大生活」

的高品质设计。

室内约 25㎡ 的客餐厅采用一体化开放设计，约 3.9 米超大面宽突破空间紧凑感，厨房岛台与客厅浑然一体，可兼作料理、临时餐桌或居家书桌，“S 墙”设计将冰箱嵌入视觉界面，实现收纳一体化。

中興傲舍

建筑面积约104㎡户型亮点示意图

奶油轻法式的

室内，以精细而克制的手法，让百平米也能承载大尺度生活体验。

中興傲舍

建筑面积约104

㎡户型实景照片

中興傲舍

建筑面积约104

㎡户型实景照片

Part 03

高线公园

景观体系的浮岛联结

将视线自室内延展至窗外。整体

翊象設計

打造的

高线公

景观系统层层递进，

景观：

「绿宝石花园」

景观：

无尽琳琅

之阶

再到

景观：

回旋故事之廊

逐步点亮。

中興傲舍景观位置示意图

去年「绿宝石花园」以古典油画为灵感，对称的布局营造出归家的艺术意境。水景与喷泉穿插其间，光影在水面流转，绿植与雕塑相映成趣，形成一幅流动的城市花园画卷。

中興傲舍

绿宝石花园

实景照片

中興傲舍

绿宝石花园

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

今年 11 月初的「无尽琳琅之阶」让自然在高密度城市肌理中层层延展，形成“可行走的绿带”。

全新的「无尽琳琅之阶」如把油画拉长，在绿意之间缓缓铺展，续写归家的艺术旅程。拾级而上，漫步之间也有了悠然意境。

中興傲舍

无尽琳琅之阶

效果图

路径示意图

中興傲舍

无尽琳琅之阶景观路径

示意图

橘色的圆盘装置点缀其间，成为视觉焦点，既是遮阳伞，也是路灯，白日映照斑驳光影，夜晚则化作温柔的引导光源，让日常步行也能带有仪式感。

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

实景照片

中興傲舍

无尽琳琅之阶

实景照片

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这种设计让自然成为都市密度中的“缓冲带”，为高端住宅带来了全新的生态感体验。

中興傲舍

实景照片

Part 04

春熙

开市

商业

场景

落地体验

除了居住空间的精心打造，中

舍的商业空间同样以高规格审美与生活氛围为导向。

去年，

完成了 22 家品牌的意向签约，今年，把「春熙集

开市」从图纸带进生活中心。

中興傲舍

春熙集·

开市

INK INK

效果图

「春熙集·开市 INK INK 」

由 Linehouse 操刀设计，三层体量上方覆盖着

半透明“轻质

”，

一立面设计灵感源自翻动的书页，赋予建筑独特的艺术气息，

白天引自然光漫入室内，夜晚则如灯笼般将热闹氛围回馈城市。

建筑外摆空间与城市肌理融合，延续上海里弄的生活氛围。

中興傲舍

春熙集·

开市

INK INK实景

整座建筑通过轻盈立面、开放界面与弹性空间，将「吃」升级为一场可停留、可观看、可参与的公共生活

社区

中興傲舍

春熙集·

开市

INK INK

实景照片

中興傲舍

春熙集·

开市

INK INK

实景照片

中興傲舍

春熙集·

开市

INK INK

实景照片

中興傲舍

春熙集·

开市

INK INK

实景照片

中興傲舍

春熙集·

开市

INK INK

实景照片

中興傲舍

春熙集·

开市

INK INK

实景照片

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Part 05

设计兑现

让理想落地为生活

这一年，从蓝图到落地，

中興傲舍不仅展示了前瞻的设计理念与创新产品力，

更通过精心的实景呈现，将这些理念逐一转化为“可触、可感”的生活场景。

无论是全实景的公共空间、精心雕琢的样板房，还是高线公园与商业区的立体生态体系，细节处都体现出万科对「先锋生活方式」的深刻理解与践行。

中興傲舍效果图-实景图对比示意图

正因如此，中興傲舍吸引了大量具有国际视野、追求品质生活的先锋人群。他们在这里感受到的不只是设计的前瞻性，更是触手可及的真实生活体验。

这正是万科以「卷产品」与「实景呈现」形成的独特优势，使中興傲舍赢得市场认可，并持续引领高端人居的新风向。

上海北万置业有限公司，推广名：中興傲舍，备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭，预售许可证：静安房管(2025)预字0000201号；静安房管(2025)预字0000202号。项目销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司。本项目分期开发，项目整体规划设计方案（包括部分住宅、商业、办公、配套设施及相关公共区域等）尚未最终确定，后续存在进一步优化调整的可能性。本宣传资料根据项目过程性/阶段性规划设计方案制作，仅为项目整体或局部效果、位置、布局等暂定信息的概括性示意与概念展示，为效果图，相关信息存在不确定性，与项目最终规划设计方案可能存在差异，非交付标准，不构成开发商要约内容，最终交付标准以《上海市商品房预售/出售合同》约定、最终规划批准文件及实际呈现为准。制作日期：2025年11月