空间正在成为链接世界的方式

售楼处的概念最早在地产行业开始蓬勃发展时出现。在以销售为核心目的的前提下，作为交易场所的售楼处，主要承担着空间的功能用途，无关审美与生活。

然而，随着时代环境的变迁，今天，无论是充满竞争的市场环境，还是人居生活的审美诉求，都对传统的售楼处空间提出了更多新的要求，

售楼处亟需并正在进行着一场深刻的场景革命。

脱离单一的销售功能之后，售楼处的场景营造首先以定位于圈层化的情感体验为第一个变革的关键，不同圈层和标签人群有着不同的聚集场景，书店聚集着爱好阅读的群体，咖啡馆是聊天休闲的场所。

新的用户需求和体验构成了新的场景，新的场景催生了新的链接方式，这为售楼处空间带来了无限的可能。

以超级社区建立城市样本

社区不是简单的个体集合，售楼处也并非单一的功能场景，在新的人居需求下，以场景共建为核心的“售楼处 ”概念，正在引导空间从实用功能性向精神需求过渡。无论是“售楼处 市集”，“售楼处 咖啡”，或者“售楼处 花艺”都将不同圈层的人群导入并容纳，售楼处正在成为一个微缩型的城市样本。

基于此，江西万科携手AAI、重庆尚源及LSD从建筑、景观及室内设计等角度出发，在南昌湾里山林秀色的梅岭山下，共建自然山川中的城市生活想象。从“物质文化需要”到“美好生活需要”，

这不仅是设计在人们新的生活需求中做出的变革与尝试，亦是万科在新的时代环境下对“美好生活需要”做出的最佳诠释。

江西万科星光世纪，是在以“万科2020集合互动为中心的美好社区场所”为理念依托的创新探索与设计实践。整个接待中心，从强调体验的主题式的场景出发，融合了咖啡、书店、市集、餐饮、花艺等多种功能业态，并配备公园、儿童主题乐园等，

这些功能表面上看似乎毫无联系，内里却呈现出了清晰的逻辑线索——实现售楼处空间与真实的生活场景之间的连接。人、产品、场地不再是单一的销售与买卖关系，而是随着场地的变化，不断交织的消费体验。

除此之外，基于项目本身规划为MUJI风格的社区市集，并在使用前期承担一部分销售功能的空间属性，

设计以可持续的环保理念，将两类不同属性空间的布局方式兼顾，使项目在完成前期销售环节后，可通过尽可能小的改动恢复为市集形式，避免资源的过度浪费。

秉持着与大自然融合相处的设计理念，我们以大面积自然温和的木饰面，与大型垂吊的绿植花艺营造出了契合建筑坡屋顶构造的“林中生活”。自由组合的家居形态，与室内空间空旷的观感体验，让人即刻进入当下舒适的生活状态。

“粮仓”的元素启发了设计师对于前厅墙面的设计灵感，8种与生活息息相关的谷物豆类交错叠放，就像描绘出了一副副“秋收丰收的良田”画面，我们利用琳琅满目的商品营造市集生活的情景感。

入口右侧的四季花店，64块精心装裱的亚克力层板上，呈现着创作者对市集生活与花店清新调性的解读，未来也可更换为层板的形式满足花店的销售和展示功能。店内摆设了两件长桌，分别作为花艺手作台以及植物科普区域，让更多人参与到花艺制作的乐趣中来。

花店外围，同样摆放着多种色彩丰富的花卉植物，与空间中的其他功能区域产生关联，也成为CO-LIFE生活体验馆的第一道打卡点。

行走在空间中，浑然一体的木色调以轻、浅的柔和调性，将空间干净、轻松、自然的氛围延伸。当午后的柔和阳光洒落进空间时，自然的木色生发出暖意，一虚一实，一动一静，阳光与木头产生了微妙的互动，增加了空间立面的丰富性，使人如同在自然树荫中行走活动。

洽谈区主要是以开放式的空间环境，打造一个星巴克式轻谈休闲的功能区域，并与音乐爱好店，文创手礼店，居家生活用品各个功能区域连通，让更多趣味相投的人聚在一起交流分享，期望呈现一个未来更开放、具有烟火气息的多元集萃的生活社区。

在我们看来，售楼处不是传统意义上以展示、商务洽谈为基础的空间，它更像是一个小型的家居休闲场所，集会活动、人文情怀，与市井的烟火气，让空间更加包容和多元。

沙盘区的形态是建筑外轮廓的缩影，坡屋顶的建筑结构与空间主体相互叠加，形成开阔、宽敞的空间环境。

空间的开放即自由，在合理规划的理性之外，设计师还关注于人们在空间中的体验与感受，大量的木饰面，给人自然而质朴的温暖记忆，而开阔的尺度关系，则便于人们活动动线的流动，营造了一种具有烟火气息，生活场景化的氛围，营造出了新的空间生命力。

沙盘后的深度洽谈，设计师利用了弧角书台作为隔断，区分出两个不同的功能区域，使得空间氛围过渡更加自然亲和。这里，既是交流与互动的平台，也是后期恢复为社区市集的购物场所，容纳着人们的不同需求。

在售楼处末端的户外露台区，为了契合户外舒适自然的氛围，我们在家具的选择上，以自由组合的方式来呈现，简洁的白色与温暖的木色搭配，在午后的微风，夜晚的星光中，陪伴人们的闲暇时光。

这里也是一个功能多样的空间，白天可以举办小型的发烧友聚会、插画教学，晚上可以更换为星光酒吧，多元化的主题，打造专属的社区生活场景。

项目信息 项目名称：江西万科星光世纪湾之荟ONE BOX 业主团队：朱澍、宋戈、李继中、邱天、万远超、张健、赵宪龙、刘志霆、范繁繁、连韧 项目位置：南昌市湾里 用地面积：26137㎡ 建筑面积：906㎡ 室内设计：LSD Interior Design 建筑设计：AAI国际建筑师事务所 景观设计：重庆尚源建筑景观设计有限公司 建筑施工图设计：上海对外建设建筑设计有限公司 照明设计：上海品冈照明设计有限公司 幕墙设计：厦门嘉福幕墙铝窗有限公司 幕墙顾问：CAC楷宴建筑咨询（上海）有限公司 空间摄影：傑意摄影-胡义杰、红旗摄影