项目位于金基·红五科技双创产业园的西北角，坐落于南京市鼓楼区洪庙一巷，毗邻金川河，紧靠南京财经大学，是金陵机械厂的旧址。19年工厂搬迁后，该地块经过金基集团改造，成为鼓楼区的科技产业集聚区。

项目地处蕴含历史记忆以及市井烟火的金川河片区。

金川河为南京人始祖聚居之地，与秦淮河相媲美，有“南秦淮，北金川”之美誉。

金川河也是红五月科技双创产业园项目别具特色的文化名片。

老城区中历史工业遗存的更新，也是反几建筑的重要研究方向。

该建筑原本是旧厂房的配电室，园区改造后作为独栋建筑规划使用。房屋年代久远，出现瓷砖老化，墙皮脱落，业主邀请反几对该建筑进行整体改造设计。

改造后的建筑立面 © 金啸文

入口左侧室外休闲区 © 金啸文

外立面改造策略并不追求“流行”，较为克制，基本保留原有建筑形体和色调，将立面通过德国STO外墙涂料的不同工艺，分为三种不同质感：

薄型滚涂，保留瓷砖肌理；

六米层高尺度范围：厚型喷涂，维持体块感；

打磨清理，保留原有瓷砖颜色。

让人没有距离感，很亲切，在感知曾经的历史基础上，察觉新的活力。

三种质感也同时暗喻室内空间分隔的状态。

外立面改造后三种不同肌理 © 金啸文

清理过的瓷砖与薄型滚涂墙面 © 金啸文

建筑原为砖混结构，由于之前配电设备需求，建筑分为一个四米空间与一个六米空间。中间分隔墙体为砖砌墙，不做主要结构作用。为提高整体空间利用率，反几进行结构加固设计，增设隔层，打开两空间之间的分隔墙体，创造新的空间联系。

平面布局上延续原建筑入口关系，入口背景墙后面为设备及服务区，并以此将内部空间分隔为左侧的休闲接待区域和右侧的办公会议区域。原本窗下墙取消，扩大采光面，增加室内外的互动。

户外庭院顺延道路与建筑的边缘形状，与高矮墙形成户外休憩空间。

室内外的通透感 © 金啸文

接待会客区看向办公区 © 金啸文

低矮的入口及会客区，略低的层高给人一种”想坐下来“的感觉，提供更多的舒适感。前厅和会客区设置了大尺度的吊顶，隐藏了空调新风设备；同时，顶部的变化也拉开了与办公区之间的节奏。

会客区的天窗 © 金啸文

会客区的层高和布局与住宅建筑更相近，这让空间变得带有家庭感。而吊顶在高窗处的退让，也增加了会客区与室外庭院之间的贯通性，这些都区别于传统的办公印象。

入口右侧为办公区，整体以功能为主，简洁明了。

红色的横向结构与圆柱竖向结构，成为空间的视觉焦点。

接待会客区的天窗 © 金啸文

隔墙取消后，用工字钢梁替换原有凝土梁，用钢柱替换原有洞口旁混凝土柱。

让结构成为办公空间中的视觉中心。

隔层部分则与墙体之间脱开，由单侧结构柱和链接吊杆保持结构稳定。

通过设计让墙体与隔层之间没有硬性连接，形成悬浮感；

用阳光板覆盖体块间的空隙，增加了隔层与办公区之间的贯通性。

横向与竖向结构 © 金啸文

正面工字钢横梁与背部拉杆 © 金啸文

正面工字钢横梁与背部拉杆 © 金啸文

在材质和细节处理方面，采用桦木多层板与白色乳胶漆结合，营造极简氛围。通过铲除墙砖涂刷乳胶漆与通体光滑肌理形成新与旧的对比，裸露原有结构梁柱，保留历史砖墙肌理感。

办公区主要肌理 © 金啸文

楼梯踏步与窗户关系 © 金啸文

在城市更新的过程中，保留下来的工业园区周围，规划建设大量的居住区。工业园区功能置换后，也非单一办公园区，包含商业、办公、休闲等各种功能。这使得园区与周围居民，形成一种全新的，和谐共生的状态。