“野路子 + 新路子”



U2是酒店，不属于高富帅类型，也绝不是套路货。不入流的刚需级酒店市场脏乱差，便宜无好货司空见惯。改变这种“习以为常”的low，提供超高性价比和更值得期待的体验感，是U2创立的初衷。在这个被长期忽视和低估的市场类别中，没有可供借鉴的标准，没有成熟的套路，遇山开路，遇水搭桥。两年时间，U2开店数十家，在实战中闯出了一条野路子。



刚需市场一切都很骨感，奇葩的物业条件和配套，苛刻的投入产出测算数据，尤其是低到变态的投资限制...每个项目都在玩"极限平衡"，对品牌，投资人，建设，设计，运营，每个环节都充满考验。



每一个物业，都是一个盲盒。这一次，拆开的盲盒是四川大学旁一处教改后倒闭的教培机构办公物业3楼，临街，人行天桥可直视室内，噪音、层高等都让人绝望。

必须在1500元/㎡的综合单价内，应对各项挑战。现实条件和投资诉求之间的矛盾，如按常理出牌，必定无解。“经验”归零，以空杯心态与品牌方，项目建设团队，运营团队通力协作，寻求解题的综合策略，从理念方法、功能规划、物料工艺、产品开发等方面，开辟一条新路子！

△项目坐标

△改造前现场
教育改革一声令下，教培业应声崩塌，教培机构仓促退场，位于3楼的临街物业中还随处可见教学痕迹。物业很简单，一根走道连接建筑两端的疏散楼梯，左右对称，一侧是城市主干道，另一侧是四川大学实训教学楼。
设计团队在充分理解设计任务和详尽分析了现实条件以后，梳理出针对性的设计策略。

以二次元为题，贴合目标客群的语境和审美偏好；采用积木化，平面化的手法来塑造空间，呈现鲜明而有力度的气质。裸露的建筑界面，搭配粗粝的物料，与灯光和色彩形成强烈对比，立体鲜活的品牌性格得到充分表达。

△排房及规划
标准化的积木模块，是工程实施和成本管控的首要策略。以嵌角的方式改变通道的僵硬感，客行体验更舒适，更具趣味感。

简洁的导视语言，采用浮夸的尺度，放大空间编码，结合品牌IP，呈现二次元既视感。

建筑结构借助黑白色块，结合金属（裸露的消防管道），得以表达，灯光与导视进一步放大了结构张力，”手法尽量便宜，空间不可廉价“。

基于噪音隔绝、采光利用、排污统筹等实际需求，规划了两个主力户型，分别面对临街侧和校园侧。空间不大，也不复杂，利用空间结构结合家具模块完成空间塑造。

校园侧的房间，安静而采光充足，卫浴空间呈现半开放状态，以淋浴模块为中岛，在极简的空间层次中承担起了动线组织和”装饰“的职能。

临街侧的房间，最棘手的硬伤是街道噪音，倒逼设计另辟蹊径，大胆将卫生间设置到临窗的位置，既是卫生间，也是隔音舱，透明盒子满足采光的同时，也”放大“了室内空间。

△临街侧房型推演

空间没有多余的装饰，梁柱结构、空调、消防，洁具、家具都承担了空间”装饰“的职能。

【低技建构，一切从简】的成本控制策略之下，设计团队直接利用成品建材搭建了一体化界面的”家具“；工程团队自行研发了涂料，造价极低，施工便捷。

后记-

高端酒店的光鲜很容易让人产生错觉，对于旅居空间，除了高大上的星级酒店，精品酒店，高端民宿，还有日常烟火气中的平价旅馆，遍布于社区，市集、车站、机场周围的招待所、旅馆，服务于大部分习惯计划性消费的人群。
U2是立志于改善学区周边旅居空间的新生品牌，为青年学生提供更具社群归宿感的空间，针对并不十分理想的建筑物业，进行系统的策划和改造。

BDD布道设计有幸受邀担纲U2四川大学望江校区店的设计，有机会对经济型平价酒店的设计课题进行深入思考和实践。因为售价较低，成本管控提出了极其严苛的要求。综合单价不足2000元/㎡，直接装修造价1500元/㎡，挑战很大，更需要通过巧思实现设计的价值：标准化模块，整合零碎功能，材料研发，建筑条件利用等方面下功夫。在品牌研发团队、管理及运营团队、工程建设团队以及供应商的协助支持下，设计推进出乎预料的顺利。

商业设计的价值，在于帮助实现投资预期，后疫情时代，我们都明白勒紧裤腰带过日子的常态，商业和消费环境，也传达了更谨慎也更健康的讯息，精打细算，花有限的资金，实现尽可能大的回报。这对于设计行业而言，将再度回归本质的思考，设计的价值如何得以体现。一度躁动不安，过度浮夸的市场，面对当下的困局，或许是一剂良药，苦，却疗效显著。

随着市场持续发育，加之疫情冲击，酒店市场也必将越来越趋于理性，动辄一晚上千的酒店风口期早已过去，无论投资者还是消费者都将更趋于冷静。个性化的经济型酒店市场值得探索。未来，必定会有更多的目光投向值得改善的底层客群，注入活力，更新圈层面貌，形成更健康更优质的刚需旅居环境。

U2团队及品牌传达了鲜明的态度，即使是平价，也有机会表达尊重，产生共鸣，表达对居者的一份理解。
 
2022.8