Toranomon Hills Office-Residential Tower

城市综合体 虎之门之丘

位于东京的虎之门之丘综合体项目是日本领先房地产开发商森大厦株式会社(Mori Building)最大的一项城市开发项目。

The Toranomon Hills Tower 是东京目前建成的最高摩天大楼，其周边计划兴建三座大厦，其中两座已完成，其中一栋为东京安达仕酒店，分布于两侧，分别为185米高的36层商务大厦与220米高的54层住宅大楼。

△虎之门之丘综合体项目

两座大楼均由德国建筑事务所 Ingenhoven Architects 设计完成，

覆盖，绿色的公共平台通过桥梁连接了三座高层建筑。

总部位于杜塞尔多夫的 Ingenhoven Architects 于1985年正式成立，

是可持续建筑的先驱事务所之一，以生态和经济的方式处理资源是其设计核心，其涉猎项目几乎

都符合最高绿色建筑标准。

Christoph Ingenhoven

虎之门之丘项目计划将这片区域转变为更具活力的国际商业中心，吸引全球各地的游客和企业至此居住、工作和休闲娱乐。

两座新建塔楼将丰富植物作为中心设计元素，在裙楼处形成一片绿色区域，与周边的环境相互交织融合。

连接三座大楼的绿色廊道呈线性分布，来自社区两侧的公众和大楼使用人群均可共享这座城市花园。

绿色连接天桥引领人们无阻碍地往返于新建高层建筑内的咖啡馆、商店及办公空间，实现安全且高效的人车分流模式。

新的塔楼与城市公共交通系统相互连通，包含新建的地铁站和可通往机场的快速巴士站台，交通十分便利。

塔楼向地面区域呈阶梯状散开，较低楼层周边围绕一圈绿色露台，地面景观界面乔木种植数量达150株。

自下往上办公楼前七层和住宅楼前十一层的露台均被树篱包裹起来，二层布满绿植的大台阶连向地面城市花园。

突出立面的遮阳蓬和露台选用耐腐蚀、耐老化的白色粉末喷涂层铝板，简洁线条呈现清爽干净的界面。

“绿色植物融入建筑物可以帮助应对气候变化，改善我们城市的微气候，并提高我们的整体福祉。”

Ingenhoven 说道。

商务大楼室内外设计均舍弃了繁复的装饰元素，展示自然朴素的日式风格，立面茂盛的绿植活力满满。

入口大厅的中庭同样引入绿植，休闲铁艺桌椅组合穿插其中，员工们犹如在户外空间享受自然。

任何人进入大楼必须通过四个安检点：大楼入口处、电梯厅内、电梯内及前门处，多级设施保证楼层安全。

位于商务大楼4层的ARCH是一处占地3800m²的大型孵化中心，利用国内外创业知识向创业者提供支持服务，是各行业领域参与者的交流桥梁。

△ARCH创业孵化中心

设计师设想了一个类似校园的开放环境，员工通过积极和密切的交流来促进创新想法的诞生。

通过扶梯通往四楼的ARCH办公空间，映入眼帘的编织式天花板呈现独特且充满立体效果的视觉美感。

玄关处设置了一间宽敞舒适的咖啡厅-酒吧，平时向员工提供便餐和酒水，很适合进行休闲会议或在工作之余来此放松身心。

玻璃盒子内的裸露柱子贴满具粗糙肌理的自然石材饰面，在底部灯带的映衬下更显天然质感。

办公区旁侧的研讨活动室呈纯白主色调，平时主要用于

举办研讨会、交流会及各项组织活动。

与研讨室相通的茶水间尤为敞亮，里面的家具随性摆放，与旁侧拘谨严肃的办公环境形成鲜明对照。

其他独立的办公空间组合区块间预留了可供员工交流与思考的开放公共区。

自然采光充足的日式公共区▽

温暖色调的项目室可作为短期项目的集中办公交流空间，促使工作更为集约高效地完成。

各类会议室也同样各具特色，其中一间小会议室地台直接铺上榻榻米，营造简约朴素的和室风格。

ARCH 还设置了供高管使用的共享办公区、独立办公室和个人休息室，装修风格尽显轻奢气息。

带有落地窗的高管办公室区间

独立设置的储物柜区保证了充足的收纳空间

极简主义风格的公共卫生间▽

场地内高档的住宅公寓大楼内共包含有59套私人空中套房和328套租赁式服务型公寓，每套都有自己的专属阳台。

楼层露台的绿植与地面绿化空间连成一片。为公寓住户提供丰富健康的有氧环境。

地面一到三层为服务配套设施，四到四十二层是只供出租的服务型公寓和套房，而供出售的空中豪华套房则位于43层以上。

43-54F的空中套房的标准平面图示

其中位于顶层的豪华公寓套房拥有双层挑高的落地窗，开敞的起居空间以窗外景色作为装饰背景，令人过目难忘。

餐厅与宽敞客厅联通，与东京地标东京塔相望▽

其他空中套房同样享有L型全景落地窗，双客厅模式更为大气。

卧房空间地面铺设温润质朴的实木地板，简洁的布置温馨又自然。

公寓配套设施包含水疗中心、游泳池、健身中心、餐厅、图书室等，

门卫全天驻守在大楼入口处，方便安排代客泊车、搬运行李等服务。

精通日语和英语的礼宾人员全天 24 小时为租户提供服务。

而空中套房的住户还享有独立的专属入口，工作人员可为他们计划详细的出行安排。

住宅楼一层精致的大厅长廊靠窗处安排了一列休闲座椅，客人可在舒适的环境中等待办理入住。

大厅等待区尽头还设置有一间小型阅览室，为住户提供各类阅读选择。

餐厅是专供住户及其客人使用，从早到晚都有供应食物酒水。

仅限会员使用的健身俱乐部和水疗中心位于二、三楼层，

其中水疗区设有一条25 米长的游泳池，池边两侧布满休息座椅。

泳池旁简约落地灯为住户提供集中光源

位于41层的210㎡ 宴会厅配备厨房和餐厅，设计感十足的吊灯点亮双层挑高的宴会厅，营造愉悦的用餐氛围。

宴会厅旁边的沙发休闲娱乐区可供住户享受落地窗外的壮丽景色，是聚会和放松的理想场所。

空中套房专属休息室，可为住户提供咖

啡、软饮料和小吃，方便他们就近用餐。

当夜幕降临，空中套房内的住户可望向灯光下五彩斑斓的东京塔地标，并俯瞰东京城市美景。

面积丨56.5㎡-62.8㎡

租金丨约 51.6-57.3

万日元/月（约 2.5-2.8 万人民币）

面积丨94.6㎡-180.0㎡

租金丨约 86.4-164.4

万日元/月（约 4.3-8.1 万人民币）

面积丨156.0㎡-226.9㎡

租金丨约 142.4-207.2

万日元/月（约 7.0-10.2 万人民币）

办公楼三层以下主要分布店铺、咖啡厅等公共空间，四层以上则是各类独立的企业办公区。