以太古地产「以人为本」、「可持续发展」以及「社区营造」理念为核心，充分尊重当地历史文化，旨在提供一个多元文化工作及交流的平台。吸纳、学习更多的本地历史文化和先进的发展理念，发挥太古地产在城市更新和社区营造中积累的经验和专长，打造一个充满活力的国际级新地标。

融合城市文明与本土价值的视觉印象

反映传统叙事与现代愿望

用情感打造CITY LANDMARK

在不断变化的世界中保持凝聚和关联

△西安太古里办公室项目视频

西安太古里项目位于唐长安城108坊建制中的安仁坊，及深赋文脉底蕴的小雁塔历史文化片区之内，同时也是唐代著名皇家寺院「荐福寺」所在地。而⻄安太古里办公室就毗邻于此，作为位于一层有着50m长外立面门头，拥有户外花园景观，且是一个承载多功能形态的工作空间。

HONGDesignworks

△小雁塔与项目灵感来源视频

项目毗邻世界文化遗产「小雁塔」，作为西安城市文脉的重要历史遗存，千年以来虽经风雨剥蚀，却仍保留着唐塔的原貌；Swire的中文名称太古集团可大致翻译为“Great and Ancient”（伟大而古老），小雁塔蔚然厚重的底蕴即完美契合了太古的品牌理念。空间设计灵感便是基于这庄严而宏大的地理文化背景。

△传承与遗址保护视频

追溯至唐108坊建制的空间概念，使用的部分铺装块材取自场地考古现场，以及将千百年来散落至民间具有年代意义的砖瓦、斑驳的古具回收至空间呈现环保再利用的概念。讲述从这里拔地而起的城市故事，践行城市更新计划的初衷与意义，保护、恢复、再生和更新，尊重并活化城市文化肌理、从历史的深处再现小雁塔片区辉煌的风姿。

深明太古地产积极致力于社区营造并着眼长远，构建及守护可持续发展活力社区的目标，户外花园的设计作为项目与周边社区的共用景观，平衡了美学、功能、生态及文化影响，打造和谐共融的社区环境并为城市注入活力，创造价值。

室外立面采用统一连续的panDOMO界面，因其原材料遵循绿色环保的设计特点，无有害气体与有害灰尘释放，使用中对人体健康有一定保障作用。在panDOMO天然细腻属性的基础上采用了加沙工艺处理，使其呈现出宁静的天然之色与自然的痕迹与纹理，有效减少了空间给人的疏离感，营造更具归属感的户外慵懒休闲氛围。

户外花园休闲区在整个空间中创造了一种与自然的连接感，在流光与树影成趣相映中形成了人与自然，人与人之间灵活复合的生态景观。地台塑木板的原材料是为致敬抗疫精神，采用以口罩生产制造的切割废料为主要材料，户外透水砖则是由废弃陶瓷为主要材料进行回收再造，延续其良好的生态环保性能，打造会呼吸的循环生态绿野。选用色彩与线条层峦的桌椅为花园注入新鲜的活力，也建立更深厚的空间层次感，在此乘风休憩可自然地感受愉悦与舒适。

践行太古地产可持续发展理念的“环境效益”，为社区及环境作出积极贡献，并持续优化，提升项目内居住和工作社群的生活质量，并惠及周边社区。

往返西安太古里工地与办公室之间的10分钟，由低碳环保的自行车解决代步问题。此次整体设计也包括对自行车进行适应性改造，增加了可持续生物皮革打造的前车筐，来放置物品及咖啡杯，可持续生物皮革是由食物垃圾和海藻及皮革废料制成的；在车架部分设置了同样材质的提手，方便需要时将自行车拎上台阶；在生物皮革上，设计压印了西安太古里项目的LOGO，来表达太古地产对环保价值的输出。同时专门设计了自行车后牌，在便于管理的同时，同样持续输出品牌调性。

前厅区域将室外自然环境引入室内，创造层次渐进的风景渗透，通透的玻璃门保持日光深入空间，染色木板拼接墙面作为室外自然的“风景渗透”，与空间形成黄、白、绿的纯真愉悦且富有生命力的配色。光影的变化透过室外花园，转呈于室内，转换时间，回归并感知自然，记录着一天的变换。

进入前厅接待区，背景墙设计采用生土砖进行堆砌、拼接、搭建，将小雁塔掉落遗散的古砖为概念，利用项目现场考古废土回收再造，砖块的层级取自于小雁塔的方形密檐式结构，密集的砖砌轮廓连接着历史与现在，也注入对历史的敬畏传承以及对太古未来的期许。

△前厅背景墙设计分析视频

木地板的选材同样本着守护与传承的理念，回收部分之前此场域原有的木地板重新打磨处理，部分经过天然植物染色后拼接，呈现不同梯度的色彩，守护连接过去与当下的同时也融合着自然环保的价值观念。

3M技术支持的图案彩膜，应用于大堂右侧未落成的展示中心内外幕墙之上，在保证遮蔽工地的功能基础之上，图案的设计与大堂背景墙的比例和形体产生呼应，这种呼应从室内延伸到室外，也保证了大堂的整体设计氛围。

为实现旧建筑场域活化与有机留存，将因项目实施必要移除的室外石榴花园的概念引入室内呈现在玻璃隔断表面，塑造凝固的印记，成为空间记忆延续的载体，作为历史与从前永恒的致意，并创新衍生至当下。同时石榴花作为西安市市花，也为项目带来富贵与美好的寓意。

△玻璃图案设计分析视频

接待台一侧的地面铺装是以再生水磨石为主，水磨石在记忆里有怀旧的情怀，且有着岁月磨积下的生活气质，再生水磨石其骨料主要源于海洋贝壳、废弃陶瓷、废弃羊骨头、玻璃垃圾等，细碎斑斓的花纹回归生活本质，也凝练着尊重守护环境的循环生态观。其中点缀的彩色水磨石，色彩灵感取自于唐三彩经典的黄、绿、白釉色，不规律分布的色彩颗粒也带给空间灵动跳跃的视觉体验。

基于太古2030可持续发展的政策目标，以及太古推崇的多元共融政策，让员工感受到公平与尊重并能充分发挥他们的潜力。多功能空间的设计创造了多元共融的生态组合，设计师提出了一套可变的动态功能空间布局，复合阅读、咖啡、休闲式工作、艺术等多重功能，模块式的家具套组也可依据使用场景的需要转变功能与形态，提供灵活而极富创造性的布局选择。

基于开放、活跃、多元化和健康思维的场景设计和功能布置多元化灵动的多功能区在高饱和度的色彩中协奏，空间被注入阳光和温度，加上室外盎然绿意的渗透，交映出大胆鲜活的生命力。组合出清新明朗的休闲空间，员工可在工作间隙进行放松的个人社交，更换情景暂时回避空间下的视觉、听觉干扰，而创意工作者可以在场景切换中寻找新的灵感。

顶部选用了造型似唐长安花灯的灯具，回望千年文化，映衬着盛唐风华。风扇的使用在打开建筑立面移门引入自然的时候，可以加快室内通风的同时也可有效减排降碳。

开放区被定义为一种临时性的、且无形的空间，在工作时间里，将可折叠隔断完全展开，形成私密会议工作区；当隔断折叠收起，整个区域延展成为一个大而灵活的音符，移动的过程也向参观者传达出一个信息，即空间是开放的。

△场地多功能设计分析与空间协作视频

融入太古地产包容且多元化的特质，在此聚集的人们拥有自然且和谐共融的环境，对内或对外可形成学习、交流、培训、娱乐、艺术等多种活动形态，多元化启发创意思维，成为保持信息开放，知识共享，和鼓励合作的理想之地，将空间的使用效率及场景复用率提到了极点。

下图为在⻄市Gallery 安仁坊MeetingRoom连通空间的第一次艺术活动场景，由UCCA尤伦斯当代艺术中心与⻄安太古里共同举办的艺术对谈:「想象⻄北:⻄安当代艺术机构考/

Imagining the Northwest:Contemporary Art Institutes of Xian」

设计师希望能通过功能设计提升员工沟通协作的便利与高效性，并激发员工的创造灵感，通过研究与尝试，设计创造了一个能承载多样化与动态工作模式，并体现太古地产前瞻性思维和关怀精神的新型办公空间。

WELL健康建筑标准

WELL(WELL Building Standard)是WELL健康建筑标准的简称。该标准是全球首部针对室内环境提升人体健康与福祉的建筑认证标准，其全部条款都是以促进人体健康为出发点。WELL健康建筑标准起源于美国，考量的是建筑特性对人体健康的影响，从空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区十大核心体系出发，对建筑性能进行指导、认证和评价，标准严苛，被赞誉为“建筑界的奥斯卡”。WELL认证一共有四个等级：铜级、银级、金级，以及最高级别的铂金，要达到铂金级WELL认证，必须在十项指标上的性能验证取得高分。

西安太古里办公空间项目荣获WELL铂金级认证。肯定了在室内外空间设计项目中，关于最佳采光度、员工健康、舒适及心理健康、空气质量、水质、营养等各方面的卓越表现，认可项目对人类健康和福祉带来裨益。

1.照明设计

Lighting

△照明设计分析视频

基于WELL标准确定照明策略，使用占空传感器、日光传感器、可控窗帘、时钟或手动控制、可有效减少照明用电量多达60%。通过时间及智能控制与日光采集联动互补，控制不同区域内照明指数标准，同步人体感官最佳状态，并通过灯光控制模拟日光变化，使室内和室外灯光互相融合。

灯光设计充分尊重并应用环保照明的理念，灯具以线性灯带及嵌入式照明为主，将其隐藏在空间结构中，做到“见光不见灯”的照明效果。户外照明通过精确的灯具定位和投射角度调整，对相应的空间轮廓照明排布，充分切合项目节能的设计理念。开放办公区桌面按照WELL标准要求选用上下出光的防炫灯光。

2.室内空气质量管理

Smart Air Management

西安太古里办公室空调系统为新风机组及VRV系统，新风机组采用中高效过滤段。办公室新风风量在满足ASHARE美标基础上提升30%，如办公室新风风量40㎡/人，同时室内相对湿度保证30%-60%。内机选型时考虑噪音和静压的要求， 并选择低噪声设备。所有设备噪声不高于40dBA,有吊顶区域采用吸音吊顶。

办公室内设LED显示屏，以及每500平米配置直读式空气传感器，可实时监测办公室内空气质量，如温湿度、CO2、TVOC、甲醛、PM2.5及PM10。通过对空气质量的实时监测以减少人员对空气污染物的接触。

3.可持续材料

Sustainable Materials

△可持续材料设计分析视频

a.生土砖

可持续来源：

主要成分为黄土、红土、硅藻土、泥沙等自然物质，具有天然、无污染、可自然降解、可再生的材料特征，是取于自然而无害回归自然的一种天然可持续材质；

可持续工艺：

在生产工艺上，使用生土混合泥沙、水、纤维搅拌而成，模具浇筑工艺制作，无烧制的生产过程减少了能源的消耗和碳排放，避免对自然的二次伤害，并让材质真实自然，表面质感细腻、滑润，在肌理上保留土壤的天然质感，将“土”的力量带入我们日常生活里面；

可持续使用及100%可降解：

模块化预制方式，可以满足空间表皮对材料的多样应用需求，零甲醛、零VOC；材料使用完毕后，可以直接100%自然降解，回归大地。

可持续文化：

因为项目位于西安古城，我们希望这种材料可以带来的是向古人学习的可持续思考角度。旧的不一定是不好的，新的也不一定是好的。这种定制材料中，也包含了对“土”这种最古老的可持续材料关系的审视——我们祖先就地取材，用泥土建筑庇护所，用夯土建造城墙，充分利用“土”本身的特质。现代的工业技术应用，对材料的设计及模具夯土预制构件模块化、模具浇筑等生产方式，又大大提高了生产效率和材料性能及材料细腻度，在保证强度的同时又能简单自然降解，用完可以回到土的形态，并无一点对自然的伤害。

共回收再造了：

约1.2吨生土、170kg废弃陶瓷、130kg矿石渣及15kg绿化垃圾植物纤维。

b.再生水磨石

可持续来源：

此系列再生水磨石材料的50%以上来自各类废料回收再造，包括15%-30%的各类回收废料（ST-01为回收餐厨垃圾生蚝壳、ST-08为建筑垃圾废弃瓷砖、ST-09为建筑垃圾废弃红砖、ST-10为建筑垃圾废弃石材），以及废弃陶瓷粉碎的瓷砂及回收锅炉灰等，其它组分以混凝土为主。

可持续工艺

相比传统水磨石，此种材料不仅做到了以50%以上的废料作为原料，在生产过程中也做到了可持续生产。比如通过工艺改良，有效的减少了水的使用，比传统水磨石生产工艺节约70%水资源；板材由模具预制，可以在生产过程中有效减少废弃料的产生，做到材料使用最大化；在打磨的过程中，也用循环水系统进行研磨，将研磨中产生的污水进行收集、净化、再利用、再净化，做到废水的最大化利用。

可持续使用及100%可回收：

根据户外砖场景，满足防滑、耐磨、抗压。此材料的标准版已有防火等级证书及质检报告，满足A级防火、零甲醛、零VOC。所有再生水磨石如未来不再使用，也可以100%再次回收变为骨料。

共回收再造了：5吨废弃牡蛎壳、2.4吨废弃陶瓷及1.6吨建筑垃圾（含405kg废弃建筑红砖，405kg废弃建筑瓷砖和800kg混合建筑废渣）

可持续材料中全部回收利用的废料总量统计：

约5吨废弃牡蛎壳、2.57吨废弃陶瓷、1.6吨建筑垃圾（含405kg废弃建筑红砖，405kg废弃建筑瓷砖和800kg混合建筑废渣）、1.2吨生土、130kg矿石渣及15kg绿化垃圾。

可持续材料在原料阶段的碳减排数据统计：

原料阶段共回收利用各类垃圾废料10.52吨，相当于在原料阶段减少了7.73吨碳排放（此数据为对标普通硅酸盐水泥的碳排量，碳排放因子来自碳足迹Carbonstop碳排放因子库）。以一颗20年成材大树可以降低碳排100kg来计算，此项目中采用的可持续材料在原料环节的减排量相当于种植了77.3颗大树。

*此数据仅针对原料阶段的核算，仅供参考，基于全生命周期的碳减排数据还需通过第三方碳管理专业机构进行。

*感谢NANOxARCH材料乘以设计对于可持续材料的数据提供和整体技术服务。

户外花园休闲区疏密得当、曲折尽致，行走其间感受到的野趣生机也融入适应性的生态、人文、社交等元素，使城市肌理与自然生境建立连接，不仅是内外空间的渗透，及视线、气韵的流动，也囊括了人、植物、建筑、社区、城市参与自然的可能。

主走廊

Main Corridor

地面铺装延续前厅以原场域旧址回收的木板打磨染色拼接，太古形象区LOGO墙的砖块取材与接待台背景墙一致，层级逐渐递进，过道迎面有一面丝网印玻璃，以“HELLO太古里-HELLO西安”的问候语作为防撞功能的同时，颇具仪式感地与访客亲切互动，并以活泼友好的姿态展示⻄安太古里特有的文化。

面试间

Interview Room

面试间拥有舒适的光线和良好的隔音效果，合理的空间尺度使面试环境安静、稳定。石榴花印花玻璃墙面作为空间透视满足私密性的同时，很好的缓解小空间的压抑感。地面延用前厅的多色木质地拼，统一中带有活泼的跳跃。

面试间墙面设置了一组充满时空地域记忆的艺术品。选取太古企业历史照片，与小雁塔、安仁坊遗址等有着代表性西安城市印记的历史简报、旧照片、旧门票、旧邮票等视觉素材以不同形态逻辑拼贴组合，不同时空的地域记忆在此巧妙相遇，任何缩影成为城市故事的一个片段和局部，断裂、重组、融合，也为访客或面试者呈现一段有趣的际遇。

这里夹杂着一段奇妙的故事，一张来自多年前赠予友人的旧门票，背面仍保留着作者的亲笔寄语：

振坤学友：

今天的工作比昨天作的应该又多又好，否则生活就会空虚。

瑞贞赠

59年元旦

藏在时光里的奇妙往事被立刻激活，跨越时空跃然眼前与发现它的人完成对话，并将空间记忆无限延伸。

东市 / Living Room

作为休闲空间以轻松的氛围和实用功能为主。再生环保的水磨石与原木搭配，形成温暖又整洁干练的和谐效果。茶水功能区域乍看之下是一片醒目的绿色整体，细节彰显在哑光的壁橱，水磨石墙面的肌理以及大理石操作台的纹路。小茶水间是半开放的过渡空间，整体格局使气息保持流动舒畅。

Living Room背景墙则是以散落的老物件唤起其中饱含的情感与城市故事。采用古陶片、古建筑物零件、回收旧木板等西安古城旧物进行悬浮立体装裱，将每件凝固着岁月感的旧物以其原始状态有序组合，悬浮于墙面，厚重着让人沉思，停留休憩时凝视于此便仿佛能看得见过去那些年代里的故事，折射生活，也以此证明时间、记忆或者自我的存在。

01

安仁坊 / Meeting Room

大会议室需具备承载多人会议、学习、培训等多功能属性，空间被塑造为简洁明亮的整体。灰色系地毯与吸音墙面为空间提供良好的隔音效果，大面积可移动墙面最大限度实现穿插整合其他辅助功能。

在不破坏空间统一性的基础上，墙面安置一件富有城市韵律与生命力的艺术装置。灵感源自项目所在地唐长安108坊之一的安仁坊遗址，应用陕西非遗文化“皮影”材料与匠人的手工雕刻，以简练的精致呈现古城之蕴。

浮雕肌理作为细腻而经典的艺术表情，将安仁坊遗址的守护、传承及隋唐文化元素生动演绎，讲述从这里拔地而起的城市故事，为空间注入恒温的生命感。人们在此驻足凝思，也可更加清晰地感悟和了解城市更新的意义。

02 - 03

中型会议室相较大型会议空间更显精致安静，浅色系地毯划分空间功能属性，玻璃隔墙让空间使用感受更加舒适宽敞，纯白拼砖墙面注入城市肌理，与艺术品遥相呼应。

墙面艺术装置灵感来自唐宋时期盛行的“以纸雕刻”的民间传统技艺。将项目周边代表性西安地域文化元素用意象“丝绸之路”为纽带连接并多元融合，以传统剪纸工艺进行艺术转译呈现。线条感细致盘旋，以繁复、盛大、华丽的语言再现盛唐时代的斑斓。

另一间中型会议室保持相同规格的材质与设计，空间气质在艺术装置部分加以区分，更显历史纹路的踏实厚重。灵感源自项目周边地标建筑“荐福寺”与“小雁塔”的经典建筑细节，用不同颜色肌理的项目地回收的旧木材、旧陶砖等拼接组合，在一榫一卯之间组合成为新的地域名片和象征，唤起建筑及城市记忆。

04 - 05

亲城坊 - 崇仁坊 / Meeting Room

延续大、中会议室的功能标准，两间小型会议室以更紧凑的空间节奏建立思维和情感的联结。

以太古地产可持续发展的经营理念为设计原点，小会议室墙面艺术装置具备装饰性和功能性。以回收塑料瓶制成的隔音毛毡为原材料进行几何拼接，是现代的抽象作品，也可用于文件资料、照片装饰等搜集展示的背板。色彩灵感取自于唐代陶器“三彩”，材料高度环保也充分贴合太古地产可持续发展的经营理念和企业文化的核心。

Telephone Booth

设计师为独立思考和自由交流设置了不同的使用场景，如有工作性质或员工个人习惯所需一个安静的区域，那独立电话间设计便是一个极佳的选择，一定程度上给予空间相对私密性。绿植和角落照明灯保证了独立空间的舒适性。

Washrooms - Lockers

采用废料再生磨石作地面铺装，柔和的色彩增添空间的亲切感。洗手间以不同色彩铺设作为男女方位区分，墙面为再生材料陶砖，全环节贯彻可持续的绿色理念。

Open Working Zone

采用以动态剪影形式呈现的隔断，阳光与光线在自然的格栅剪切下，疏密有致地散落在室内，犹如光影嬉戏，激发艺术张力，也一定程度上减少了光线直射对人眼的刺激。

矮柜顶端种植茂盛的绿植，美化环境，缓解工作压力的同时起到阻光、除尘、调节空气湿度的作用。选用智能升降办公桌，员工可自由设定符合自己坐站舒适度的高度，缓解久坐带来的健康压力，打造平衡健康与高效的办公环境。

Visual Design

功能空间的导视牌造型以城市古建筑砖块为灵感，其命名来源于唐108坊的坊市制度的管理功能。

△导视设计分析视频

「Esse Quam Videri」

「存在，而非看似存在」

一个多元共融

机会平等和可持续发展的繁荣世界

TAIKOO LI XI’AN OFFICE

室内2160m2、景观850m2 、外立面310m2

项目地址｜中国 ⻄安

完工时间｜2023.06

主持设计｜Dang Ming、LI Dandi / 红山设计

立面设计｜Dang Ming / 红山设计

艺陈软装｜LI Dandi、Dang Ming / 红山设计

导视设计｜Dang Ming / 红山设计

照明设计｜Bpi / Brandston Partnership Inc.

摄影团队｜Tan Xiao / Ten Studio

影像团队｜HuaSheng Studio

项目宣传｜SanoPR Agency / 上诺传讯

BOLON、DUPONT-CORIAN、DEKO、Formica、HAFELE、KOHLER、Knauf、Milliken、NANOxARCH、PanDOMO、Quarella、TOTO、UganConcept、3M

Arper、Bene、Davide Groppi、Dyson、Grado、HAY、Hunterdouglas、Herman Miller、Lutron、La Cividina、Mario Tsai、Okamura、SUNON、-Tradition、Vitra、VIBIA

红山设计（HONG Designworks）创立于2002年，是一家立足于本土，具有国际化视野的多元设计公司，致力于为前瞻性客户提供国际领先的高品质设计。服务领域涉及办公、商业地产、精品酒店、康养与医疗、公共文化类等多种类型空间。HONG Designworks提供前期策划、室内设计、灯光设计、软装设计、标识设计等设计服务，用精准的把控来实现高效的项目落地，以专业的服务和前沿的设计呈现具有时代精神的国际化、多元化作品。

党明

红山设计创始人兼首席设计师

曾赴德国杜塞尔多夫专业研修，师从德国设计大师赫尔弗里德·哈根拜格教授，同时执教于西安科技大学艺术设计学院。融合国际化视野与本土积淀，善于将艺术美学注入室内建筑，创造激发感官体验的城市空间。亦常审视时代背景下的设计责任，以高效而可续的完成度，成就作品的价值高度。

党明先生先后获邀担任国际顶尖赛事荷兰Frame Awards、美国IDA设计奖、英国WIN世界室内新闻杂志大奖、以及GADA全球设计与建筑大赛评委。党明曾被评选为亚洲地区的40位40岁以下最具有影响力的年轻设计师之一，其设计作品曾被德国KLINGSPOR MUSEUM OFFENBACH博物馆收藏，入选2010德中设计双年展。

近年来，HONG Designworks众多作品屡次斩获国内外设计大奖，包括世界三大设计奖iF奖，红点奖，GOOD DESIGN优良设计奖以及行业内极具专业性及含金量的德国Iconic标志性大奖，德国设计奖，加拿大Architizer A 设计奖，法国Créateurs Design Awards，WAF世界建筑节INSID大奖等，受到业界及客户的一致好评。

部分作品

△ecco中国总部办公室

△INTHE_商店

△和悦·荟馆和牛火锅曲江店

△虫子Amber Meeting 办公室

△普汇中金控股总部办公室

△ECCO全球旗舰店

△ECCO爱步西北总部办公室

△新丝路电子商务公司办公室设计

△迈科集团办公室设计

△Fritz Hansen Lounge Shanghai

△陶宅