第四代住宅除了立面升级和功能升级，户型设计也是紧跟当前潮流趋势，目前的第四代住宅作为升级版改善型产品，依然延续了该趋势，更强调“大庭院”、“大露台”和室内核心功能区的互动。

第四代住宅户型设计亮点

亮点一：端厅与空中花园相结合

亮点二：两层高花园最大化

亮点三：LDKBG一体化设计

亮点四：360°浸入式端厅

亮点五：全套房设计

本文精选了18个优秀的第四代户型设计，分了三个面积段，希望能给大家一些启发~

143及以下面积段

福州三木乐府——128㎡

福州三木乐府实现了户户有花园、家家有庭院，在打造空中前庭后院的基础上，更升级了居住尺度感，给人们带来在繁华中“开窗见绿，抬头遇美”的难得体验。

三木乐府·建面约128㎡奇数层打造出超74㎡南北双花园空间，其中进深超过1.8米部分不计容，意味着同等产权面积，多得超50%的空间！

不仅如此，得益于高端定位，三木·乐府从产品设计上，更做到了室内与空中庭院有机结合，全屋做到了约360°观景视野，真正营造第四代住宅的花园生活。

第三方装修建议效果图

约128㎡奇数层露台进深由升级到约3.6m，在长乐繁华城区也可以营造出庭院深深的空中花园体验。另一方面约6m挑高，可以获更多阳光、空气，提升生活舒适度。

花语墅的生态住宅在设计上利用户外挑高的露台空间，种植了大量不同种类的乔木、灌木、攀援植物，让每一户都能拥有属于自己家的花园，形成一个被绿色植物包裹的建筑。

在露台设计上，每户全赠送约50平米的超大露台，采用「凸」字形平面，形成270°三面景观效果。露台三层错位超高挑空，4.8米进深，满足高大乔木以及多品种灌木的种植，同时还采用了自动灌溉系统，根据气候、昼夜、土壤湿度，进行自动喷淋灌溉，保证土壤湿度，为每一层住户提供了一个微型“自循环生态系统”，营造出田园生活般的健康居住逸境。

户型面积的产品都做到了不同方位最大化的露台面积赠送，露台都围绕中间固定的客厅来布局。户型更加方正实用，端厅都是大开间三面采光，整体通透效果非常好。

贵阳·花语墅136㎡户型示意图

▲ 贵阳·花语墅样板房实景图

明德润府——128㎡

128户型打造为南北通透的四室两厅两卫，能更好满足多孩家庭的居住，而且未雨绸缪，实现高性价比的一步到位。

▲项目建筑面积约128㎡户型图

舒适度、私密性更强。南向开间约5.3m宽厅，搭配空中游艇式露台，更大的视野与采光面，舒适度满满。LDKBG一体化设计，生活场景多元化；独立玄关空间，主卧套房 步入式衣帽间 独立卫生间，私密性十足。

▲项目空中露台-效果图

▲项目建筑立面-效果图

山海一品——128㎡

建筑面积约128㎡户型，跑道式阳台，270°IMAX巨幕视野，每层每户空中庭院、户户赠送南北花池、整体赠送面积约22-43㎡，更奢逸的空间尺度，契合“定制化”时代，实现生活更多可能。

建面约128㎡户型图

效果图示意图

国贸天琴樾——143㎡户型

每层每户都配备南向空中花园，采用转角厅 空中花园的形式，让奇偶层空中花园始终围绕客厅核心功能展开，在露台设计上均衡户外户内关系，最大限度让出公共空间。打造挑高约6.1米的立体空中双露台，实现户户光线满分。

天琴樾双露台效果图过程稿

——143㎡户型

作为当前区域少见的第四代住宅标杆产品，承袭龙湖超强产品创新力，建面约143㎡产品，通过奇偶层错层做到了双层挑高，户户有庭院的“空中庭院”人居方式，强势革新和突破高端人居产品迭代。

建面约128㎡户型

约143㎡户型室内四房 大横厅，LDKB设计一体化空间，南向最大面宽达到了约15.3米，独立玄关入户、三卧室朝南、南北双阳台。南向约8.7米的阳台 北向奇偶错层露台设计，约270°环幕瞰景空中院落，挑高约6米，使日常生活充满无限想象空间，成为改善置业进阶的优选产品。

——143㎡户型

143户型的面积赠送比较大，主要是三种方式：阳台半赠送，飘窗全赠送和露台全赠送。

LDKBG 灵动岛将六大空间一体化，既保持空中院馆的面积，丰富了室内动线，又实现了空间多区域联动和场景的多元互动。主卧室和次卧室分别设计有露台，采光通风好，奇偶层之间的差异不大。

▲ LDKG Pro空间一体示意图

项目全盘除一层外，每户均带延伸空间，通过延展结合定制的弧形错层阳台，且利用尺度上的错层设计，挑空高约6-6.2米，让业主能够看到更加宽阔的景观视野。

▲ 阳台示意图

㎡面积段

——148㎡

福州建发缦云项目容积率1.82，产品定位148-168平米纯商盘。在户型设计上，奇偶错层设计，每个户型都搭配了独立的庭院，约6.2米挑高，而且这部分面积是完全赠送。建面约148㎡配置双阳台、建面约168㎡则配置了三阳台。

鸟瞰图

立体生态住宅思考

建面约148平米四房两厅两卫，四开间朝南，客餐厅南北通透，客厅搭配开放书房，LDKG一体化设计，配置了三阳台，保证了大户型的通风采光的最大化。

建面约148㎡户型示意图

北向空中坊巷，连接户与户之间的物理空间，也连接了久违的邻里温情。南向云端庭院，大宅的本真属性在这里呈现地淋漓尽致。

南向“空中花园”效果展示

北向“空中园林街巷”效果展示

——148㎡

未来天境以创新奇偶错层设计，超高窗地比，成就约6米挑高空中露台，阳光平权，予更多阳光清风;三面采光，320°环幕观景;精粹前沿居住理念，演绎”家家有庭院，户户有花园”的私人花园式城市豪宅美学。

建筑面积约148㎡户型，奇偶错层，均为边厅设计。专门将客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连，让自然延伸进日常社交和生活场景。

建筑面积约148㎡户型

景和•山水云墅——155㎡

第四代创新户型，空中庭院与IMAX级大尺度阔景横厅、餐厅、厨房紧密联动，把室内的空间视野放大，开启奢适生活。户户赠送空中庭院，超大赠送面积，至高赠送55㎡，同等面积，更大享受。

约6.3米双层挑高错层庭院，是家人欢聚的多功能活动空间，能够装得下孩子的童年、太太的浪漫、先生的品味、长辈的颐养；是宾朋欢聚的理想之所，露天烧烤、庭院下午茶，边欢聚边观景，让待客更显排面和气场。

——183㎡

贵阳·花语墅约183㎡户型平面图

该项目户型采用女王玄关，这样的设计将卧室分居于两侧，并将公共区域和卧室区完全隔开，不仅注重私密性，更能体现品味与权势，同时还具有更强大的收纳功能。

贵阳·花语墅女王玄关实景图

郑州万科翠湾中城

郑州万科翠湾中城效果图

创新的错层广角阳台设计，通过奇偶错层的布局，带来更高的空间挑高，从而容纳更多的阳光与清风。部分270°的转角阳台设计，自成空中花园。前瞻性的空间设计，在市场上独树一帜，吸引了许多人的关注。

约146㎡偶数层户型 示意图

郑州万科翠湾中城示意图

错层阳台局部 效果示意图

——150㎡

全新颠覆设计“游艇式露台”，270°IMAX视野，以游艇为灵感来源，创造无边界视觉效果，赋予每一户独立甲板式空中露台。

创新飘台错层设计，户户“空中庭院”，向上挑空可以达到约6米。层层露台为居者预留自由布置更多美好生活场景的可能。

150户型图

济宁龙翔江东华府露台效果示意图

福州国贸天琴樾——189㎡

整个可用空间60%的面积做了公区，足够承载各种天马行空的高级设计。不只公区面积这么富足，每个房间还有大尺度放下1.8米大床和双床头柜，实现住宅的高品质居住感。

▲ 189㎡层户型图

户型设计中，客厅、餐厅、厨房采用一体化设计，提供了多功能、多层级、多形式的空间使用可能性。公共区域由餐厅和客厅组成一个社交空间。189户型定位为艺术赋新，提取鸢尾花元素进行设计，打造引领未来高端生活方式的人居美学空间。目的是将艺术与生活相结合，用艺术的设计语言来诠释家的温暖。

▲ 项目露台效果图

200㎡及以上面积段

——200㎡

建筑面积约200㎡云端庭院大平层，长达约21.3米的采光面，观景跑道阳台长达约16.9米，270°视野俯瞰园景、城景，空中庭院赠送面积高达约29㎡，整体以大横厅、大阳台、配合适度奢侈的完整性功能，将别墅级的庭院搬入高层。

建筑面积约200㎡户型图

户型采用“凸”字形设计，将露台外伸，错位向上布局，每三层一个模块，每三层一次循环，这样就形成了每户可拥有约9m挑高（三层高）的露台空间。这样每一层都形成了“空中庭院”的概念，彻底打破了“底层才有庭院，顶层方得露台”的传统建筑模式。

重庆观宸·千重锦——216㎡

观宸·千重锦匠心独运，采用“多层次浮岛森林体系”，将植物景观与空中绿化巧妙结合，构建出一套立体绿化空间。作为四代住宅的典范，观宸·千重锦不仅注重外在环境的营造，更在内部空间设计上下足了功夫。

建面约216样板间中，我们可以看到高定臻装的精细之处。伯爵红的运用更加雅致，将东方文明的韵味与现代风格完美融合。户型设计也更具个性化，超大城市景观阳台让居住者能够尽情享受城市繁华的视野，展现出全新的人居形态。

岳阳南湖天著——320m²-240m²

岳阳南湖天著大平层项目，创造了一个全新的“空中庭院”概念，对都市豪宅具有广泛的借鉴意义。

顶豪户型拥有空中庭院，设计团队还将双层私属空中庭院，完美地值入到了改善住宅当中，约320m²与约240m²跃层户型，将奇数楼层和偶数楼层错开。

比如约320m²户型为偶数层，庭院分列东西两侧；约240m²户型为奇数层，庭院配置在中间。在这种前提下，奇数层与偶数层均可以各自得到一个约6.6米高的空中庭院。

320㎡跃层/六房两厅七卫（六套房）

240㎡跃层/五房两厅七卫（五套房）

边户视线开阔，55㎡怡人空中转角花园；中户为确保每户花园视线通畅及私密安全性，分户实墙遮挡，55㎡南北双花园。前庭后院的设计让整个建筑空间成为整体，与室内空间形成了过渡与互动。

320m²

项目将第四代立体生态住宅实现了居住品质的全面革新，空中花园 观景阳台的双向设计，丰盈了室内的观景面，室内外互动感也更强。

整个户型南北通透，约27.6米南向IMAX巨幕面宽设计，相当出众，无论是通风采光还是视野都得到了更大扩充。

△建面约320㎡户型过程稿 不作为交付标准

△LDKBG一体化示意过程稿 不作为交付标准

公区带来生活进化的场景革命：LDKBG一体化设计，整个空间格局彻底打开，构建无界家庭生活聚场空间，室内室外交融互动，营造更丰富的场景体验，演绎全新的家庭生活方式。