▲项目概览

米兰 RMA 建筑事务所建筑师罗伯托・穆尔贾（Roberto Murgia）曾评价：“这是一座为容纳而生、因思考而建的建筑，浸润着历史与记忆，面朝大海。让这座昔日的烟草工厂重获新生，意味着重新打开这座珍贵建筑的大门，将它归还给社区，重新探寻从窗户望向白色之城和橄榄平原的景致，彰显其建筑特色，勾勒出从宽敞开口处涌入房间的光线轨迹。” 对历史建筑的改造，需回溯其文化、环境与社会根源，依托天然材料、传统几何造型、简约形态与精美细节，重塑全新接待体验 —— 而 “场所感” 正是该项目的灵魂所在。

▲项目外景

酒店所在建筑的历史可追溯至 13 世纪，最初区域内存在宗教功能建筑；1867 年被市政当局收购转为民用，先由文森特修女管理用作医院，后成为收容乞丐的场所。

现主体建筑源于玛丽亚・雷蒙达・富恩特斯修女（Suor Maria Raimonda Fuentes）的构想，旨在打造集孤儿院、面向不同群体的养老院（富裕与贫困老人）、贫困女孩教育职业学校于一体的空间。

20 世纪 20 年代初，一位有远见的企业家将其改造为早期模范烟草工厂，一战后便已探讨妇女权利，为工人子女设立托儿所，并规划宗教活动与社区聚集场所。但于 1968 年关闭。此后建筑长期闲置，直至 2023 年被帕塞拉（Passera）家族收购，启动翻新改造，转型为如今的 Vista Ostuni 酒店。

▲项目外景

项目改造的核心是让这座历史建筑 “回归社区”，重新激活其空间价值 —— 不仅重现从窗户望向白色之城、橄榄平原的景致，彰显建筑本身特色，更通过设计捕捉从宽敞开口涌入的光线，消弭室内外界限，实现空间的交融共生。

▲室内大厅

项目由自 Vista 系列项目诞生起便深度参与的米兰 RMA 建筑事务所负责，团队以尊重与审慎的态度融入当地环境，保留建筑精髓与传统，同时依托当地代代相传的工匠技艺展开改造。材料选用上坚持 “在地性”：木材、陶土、黄麻、铁等均取自本地，其中石材是核心元素 —— 地面与露台采用石材、大理石铺设，五层楼板依托当地石材构建拱券结构，部分天花板采用当地特有的 “a schifo” 拱顶（一半平板、一半拱券，为该区域独有类型）。

▲屋顶露台

为兼顾历史修复与环境友好，项目聘请专业工匠参与：石匠负责复制、替换部分石材外立面与檐口；铁匠制作模具，锻造历史栏杆的铸铁替换部件；同时定制格罗塔列（Grottaglie）陶瓷花瓶，铺设上釉陶土地面、手工地毯，选用 Servomuto 灯具，以特拉尼石、圣安东尼奥角砾岩等当地石材打造地面；另有干砌墙专家、复刻原始门窗的木匠、打造原始锻铁大门的铁匠共同协作，最终实现 “传统工艺与五星级酒店技术、舒适度” 的平衡。

▲室内餐饮空间

项目的室内餐饮空间以宽敞拱券、陈列数百种葡萄酒与蒸馏酒的开放式大酒柜、保暖壁炉为特色，客人可在此欣赏白色之城景致，享受全天候供应的美食、精选开胃酒、餐后酒与咖啡，度过宁静时光。

▲客房走廊

酒店共设 28 间客房（含 19 间套房），按设计、面积、景观（面朝大海、花园或白色之城）划分不同类型，但均保持一流品质标准与独特细节关怀。客房并非单纯的睡眠空间，而是 “沉浸美好、享受高品质时光的避风港”，其舒适感源于 “关怀与用心”，而非过度奢华。

▲客房卧室

空间设计延续品牌核心特质：开阔格局、高耸天花板、宽敞窗户、开阔视野，搭配精心打磨的细节。家具选用当地天然材料（石材、木材、织物、陶瓷、编织品），颜色灵感源自周边自然环境；浴室是品牌标志性亮点，采用意大利大理石与名贵材料，宽敞空间使其成为独立的 “浴室间”。

▲客房卧室

卧室区域配备 “servo muto”（带鞋架的特色家具）、钥匙盘、挂钩与镜子；窗户处利用近两米厚墙壁的凹处，打造 “茧形” 舒适区，让客人在南部柔和光线中享受休憩时光；衣柜设计简约却功能齐全，内置座椅、镜子、挂衣杆与搁板。

▲客房走廊

▲客房餐桌

▲客房细部

▲客房客厅

▲室内细部

▲屋顶露台

屋顶露台为喜爱开阔景致的客人打造，360 度全景可俯瞰大海、橄榄平原与白色之城。提供屋顶无边泳池、水疗区室内泳池，带按摩功能，冬季使用体验更佳和长近 20 米的可加热室外泳池三种泳池供游客选择。

工程名称：奥斯图尼 Vista 酒店

坐落地点：意大利 奥斯图尼

主建筑师：

Roberto Murgia

合作团队：rma roberto murgia architetto

竣工时间：2025

摄影：Davide Lovatti