新的商业住宅大楼位于塞莱耶旧市中心的一个重要位置。用于建设的土地是一个更大的退化的非建成区的一部分，这个区域几十年来一直被遗忘，不受城市发展的影响。多年来，城市组织中围绕着这种“伤口”形成了一个非常不均匀的结构，这种组织在很长一段时间内没有受到任何影响。虽然根据城市规定，该地点是狭窄城市中心的一部分，但它并不直接与任何历史建筑相邻。北部和东部毗邻现代街区建设，西北毗邻城市规模很高的住宅建筑，南部则与带有住宅别墅和独立的多住宅建筑的低层建筑毗邻。在西部，该地区附属于一个大型公园，在东南广阔的开放空间，这也是一个公园的未来，连接它与萨万卡河地区。

因此，新建筑的体积设计与其说是为了寻找与历史城市中心的连接，不如说是将该地区异常异质的建筑重新连接成一个逻辑整体。新建筑物的起始体积分三个步骤确定。较低的楼层，设置在地段的边缘，体现了独立的住宅建筑的高度在南方。与现有城市街区建筑的公共项目相结合，他们将中心区纳入其中，形成一个新的城市广场。总的来说，塞莱耶市中心的主要建筑形式是街区建筑。该地段东北部的现有建筑物构成了适合该地段的城市街区，而位于该地段西侧的新建筑的中心部分则以同样高的建筑体积围绕着该街区。在赫尔曼广场的新建筑的最高点与现有住宅高层的高度有关，它位于该地段西北边缘的道路上。

建筑物的位置，在大型开放的公园表面，使平等开放的正面和漫长的质量的看法沿整个建筑物的包络。带有环形阳台的建筑设计以露台的形式向南下降，这就模糊了起始卷之间的急剧过渡。建筑物的楼层数根据周围建筑物的不同，在高度之间轻轻地穿行。

由于靠近市中心，该项目为扩大和丰富城市环境提供了一个极好的机会。由于创新的容积设计将该地区与三种类型重新连接为一个逻辑整体，因此还特别注意连接通往市中心的现有走道，并通过指挥所有地下交通来进一步强调这一点。广场系统由相邻的公共项目定义，连接周围街道和沿河中央走廊之间的整个区域。有关发展更广阔地区的建议亦建议，在第二阶段，沿河道的个别住宅别墅的边缘，会被一幢较低的住宅共管公寓所包围。这样，完成了新建筑的围护区，与历史悠久的部分城市有着广阔的绿地。公园绿地为历史建设创造了一个有价值的框架。

Firm Arhimetrics

Type Commercial › Office Residential › Multi Unit Housing

SIZE 100,000 sqft - 300,000 sqft

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