2025中国顶豪地产设计

全球大师笔下的城市艺术孤品

本文精选

六大城市

标杆项目，

聚焦

龙湖、绿城、建发、万科

头部房企与国际设计天团

的联袂之作，

探索

“艺术基因”

如何

重塑顶豪价值内核

从黄浦江畔到深圳湾，从西湖之滨到成都麓湖，中国顶豪市场正以惊人的设计迭代速度重新定义奢华人居。

从扎哈的曲线到GAD的山水，从HWCD的摩登到孟也的禅意，这些项目以大师笔触将居住升维为艺术收藏。

当行业陷入“堆料内卷”时，真正的顶豪正通过设计基因、文化转译与场景创新

，构建难以逾越的价值护城河。

未来，唯有将“非日常”转化为“日常”的作品

才能成为城市封面的永恒孤品。

01

全球设计天团聚集

建筑设计

KPF建筑设计事务所、gad杰地设计、goa 大象设计、line 建筑事务所-孟凡浩、基准方中、波特曼、10 Design、MEC Studio、UMIA、张兵等

室内设计

CCD、HBA、SCDA、LSD、SLD梁志天、琚瑸、李玮珉、孟也、吴滨、Design333、DAS大森设计、李益中、矩阵纵横、盘石设计等

景观设计

T.R.O.P景观事务所、PLA、山水比德AECOM、MPG摩高设计等

02

6城豪宅项目合集

本期整理了

6个城市的豪宅地产项目合集

深圳

中海深湾玖序

建筑设计：gad杰地设计

景观设计：T.R.O.P景观事务所

室内设计：CCD、HBA等

深湾玖序是目前深圳湾超总板块唯一的住宅产品，除了项目绝佳的区位优势外，中海还为深湾玖序项目本身赋予了行业领先的诸多高附加值。选用了极具未来感的弧形天幕立面设计，用造价更昂贵的圆弧玻璃契合项目顶豪气质，这种大面积的曲面玻璃除了极具未来美感，视野观感更为极致，目前用于住宅在深圳尚属首次。

©中海深湾玖序

样板间一

面积：328㎡

©中海深湾玖序

样板间二

面积：252㎡

©中海深湾玖序

城脉中心·璟喜

建筑设计：KPF

室内设计：SCDA-CCD

景观设计：AECOM

城脉中心·璟喜，388米世界湾区美学地标由全球超高层缔造者，KPF执笔建筑设计国际大师团队SCDA-CCD打造室内，约350～1150㎡ 艺术品级行政公馆，全球顶奢品牌与全时专属服务。

© KPF

当代艺术风

室内设计：SCDA

面积：1112㎡

© 城脉中心·璟喜

当代东方风

室内设计：SCDA

面积：575㎡

© 城脉中心·璟喜

现代英伦风

室内设计：CCD

面积：575㎡

© 城脉中心·璟喜

自贸·湾啟紫荆

室内/软装设计：LSD interior design

深圳，一座被公众普遍认知为「卷」和高速发展的城市。某种程度上，这是城市和城市居民被抽象为功能单位的一种浓缩总结。虽然高度功能性和建设速度为生活带来了极致的便利，与此同时也为情感的纾解与依托封闭了可以流动的甬道。

样板间一

面积：121㎡

© 郭新新

样板间二

面积：111㎡

© 郭新新

上海

天潼198

总顾问师：Tony Chi 季裕棠

建筑设计：goa 大象设计

景观设计：P Landscape (PLA)

室内设计：Design

333

天潼198是季裕棠先生与Design333团队携手，以匠心独运的设计理念，将这座百年历史风貌别墅大宅打造成一部生动的时光之诗，让每一寸空间都诉说着岁月的深情与生活的雅致。

©Design333

万科·中兴傲舍

开发：万科集团-北方集团

室内设计：琚瑸、LSD

建筑设计：波特曼、10 Design、MEC Studio

中興傲舍的建筑设计汲取了邬达克建筑风格，呈现古典的三段式结构、竖向线条清晰挺拔，层层递进的装饰主义，用现代Art Deco的设计元素，回应着上海传统住宅的特质，将建筑向上引领，勾勒出独特的住宅体态。

©上海万科

海泰北外滩

开发：上海海泰北外滩房地产有限公司

建筑设计：Portman Architects、株式会社日建NIKKEN SEKKEI、博埃里建筑设计事务所、艾奕康景观设计

海泰北外滩位于外滩之上，以超160米凌空之姿与陆家嘴凌空相望，自项目发布以来，凭借其优越的地理位置和独特的建筑设计，已然成为上海高端住宅市场万众瞩目的亮点。

©海泰北外滩

©上海章明建筑设计事务所

杭州

绿城·湖栖雲庐

建筑设计：gad杰地设计

景观设计：MPG摩高设计

空间设计：春山秋水设计

绿城湖栖雲庐，位于丰收湖畔，占据配套成熟的都市中心。湖栖雲庐是绿城在杭州继西溪雲庐、湖境雲庐、咏溪雲庐后的第四子，是城东雲庐系首作，具有雲庐系品牌里程碑意义。

© 绿城·湖栖雲庐

©吴鉴泉

绿城·义乌凤栖逸庐

建筑设计：goa大象设计

室内设计：水平线设计、李玮珉建筑设计咨询、北京居其美业

景观设计：重庆承迹景观规划设计有限公司

绿城·义乌凤栖逸庐以宋代著名集会“西园雅集”为灵感打造面积达约2500㎡的泛会所，由水平线设计琚宾操刀，为高质量圈层社交提供多重选择的同时也为业主提供丰富的互动空间，满足业主在园区全年龄段家庭社交休闲娱乐需求。

©奥观摄影

建发·云启钱湾

建筑设计：gad

会所设计：DAS大森设计（

售楼处：2379m²、 次大堂：104m²）

样板间设计：李益中设计（672㎡）

建发·云启钱湾落址于杭州，极萃半壁人文精华资源，联袂gad、DAS大森设计、李益中，以传世宅邸为蓝图，根植地域文脉与人文传承，以钱江潮形为设计索引，以当代语言演绎传统，凝萃东方建筑形制与当代美学，构筑此间隐逸自得的都市桃源。

©建发·云启钱湾

会所设计

设计师：DAS大森设计

设计面积：售楼处：2379m²、 次大堂：104m²

© 感光映画

样板间设计

设计师：李益中设计

设计面积：672㎡

© 邹锋翰 4U STUDIO

南京

中信泰富·九庐

业主单位：南京信城置业有限公司

室内设计：CCD香港郑中设计事务所

景观设计：顺景设计院 设计二部六室

九庐位于南部新城创新街区最核心位置，紧邻机场河滨水风光带、油库公园、特色街巷，5、6、10号线三地铁环绕。楼盘小高层主力面积180㎡，洋房200-230㎡，圈层纯粹。建面约180㎡样板空间由国际顶级品牌香港郑中（CCD）设计师团队操刀，整体风格为现代东方，很是优雅大气。

© 万万树映像馆

绿城华发·金陵月华

建筑设计：goa大象

硬装设计：CCD香港郑中设计事务所（会所设计）

样板间设计： HBA（240㎡）梁志天（320㎡、400㎡）

规划建筑以金陵云锦为设计灵感，通过内外双园的编织与城市人文独有的“云锦”手工，营造出原生自然与生活空间的交织。建筑设计以隐逸为主线，以云锦为底色，构建了外隐内奢的人文大宅基底。外立面为了达到云锦金丝感，选用暖灰色石材、香槟色金属、玻璃等材质，再现“灿若云霞、寸锦寸金”的绚烂观感，就像把云锦绣在建筑上。

© 梵镜空间 蔡唯

招商·金陵序

建筑设计：上海天华

陈设设计：纳沃设计 （176㎡样板）

空间设计：矩陣縱橫 （176㎡样板）

招商·金陵序，坐落于南京河西源头的十字中轴江东中路以及集庆门大街的交汇处，是招商蛇口在南京的立“序”之作。定位于全新第四代住宅，金陵序打破传统豪宅的定义，以立面、空间、科技、服务、社交等五大方面的创新举措，完成颠覆性的产品革命，盛启南京高端人居新起点。

© 微谷视觉艺术 钟子鸣

成都

麓湖·丽世缦华

硬装设计：矩阵纵横

设计面积：4000㎡

麓湖·丽世缦华项目用地位于麓湖湖区与锦江之间的天然台地之上。在设计团队上，麓湖·丽世缦华大师成团。项目整合HWCD、矩阵纵横、奥雅等国内豪宅设计界知名团队共创，项目的每一个产品细节，均来自于大师手笔，让经典得以延续。

© 释象万合

仁和春天·29号院

建筑设计：gad杰地设计

室内设计：CCD郑中设计

景观设计：山水比德

仁和春天29号院是2023年成都地产开发的单价地王。面对层出的、同定位的成都住宅市场，29号院的市场独特性与竞争力源于 gad 对当代住宅 “标准化” 产品设计思维的反思，进而围绕场地与人的特殊性展开的 “非标准” 思考与设计。

© gad

麓湖生态城-黑石岛

建筑设计：line 建筑事务所

主持建筑师/项目主创：孟凡浩

室内设计：盘石设计、孟也、吴滨

建筑面积 ：35000平方米

鲲作为首个受邀参与麓湖起步区住宅建筑设计的中国本土事务所，line 联合创始人、主持建筑师孟凡浩受万华集团委托，为其打造起步区最后的住宅用地——黑石岛空中叠墅。

©黑石岛

西安

万众·流光云谷

建筑设计：UMIA、张兵

景观设计：山水比德集团、孙虎

室内设计：梁志天

项目坐落于古都西安最具发展潜力的浐灞国际港，外有奥体中心、长安乐、长安云、长安书院等地标环绕在侧，近揽灞河3000亩公园水岸，城市文脉与生态资源均较为丰富。依托得天独厚的资源优势，华润置地西安确立了“现代东方”风格基调，致力于将其打造为高品质四代住宅社区。

©万众栖心LIFE

样板一

大平层272m²

©SLD

样板二

大平层404㎡

©SLD

样板三

大平层282㎡

©SLD

万众·九曲松间

建筑设计：UMIA小熊星座建筑设计

室内设计：SLD梁志天设计师，SCDA Interiors Pte.Ltd

景观设计：广州山水比德设计

九曲松间项目毗邻万亩杜陵文物保护区和杜邑遗址公园。设计师在项目的户型设计中，深度汲取了传统四合院的精髓要义。巧妙运用三层限高的条件，为每一层精心塑造出宽敞明亮、独具魅力的庭院空间，成功地将这一限制转化为卓越的设计优势。客厅、卧室以及餐厅等核心生活区域紧密围绕着中心庭院布局，从而构建出一个既私密又开放的理想生活空间。

©路径建筑摄影

©瀚墨摄影

龙湖·未来之瞳云河颂

建筑设计：基准方中

会所设计：DAS大森设计

景观设计：GVL怡境

龙湖集团携手DAS大森设计，落笔建筑、山川、河流、诗词，于多层价值维度之上，倡导隐逸哲学与人文情怀，以当代设计语素凝练古老气韵与崭新情境，溯源城市生活底色，敬呈精粹之作。

效果图

©感光映画

样板一

面积：180㎡

©CHUYI初一

样板二

面积：240㎡