◉ 上海越秀外滩樾

伟大的土地

只向时间沉淀金砾

而传奇的章节

终由人物署名

Time refines land,

People define legend.

305样板间｜李玮珉

上海与江河的交融，是一部流动的文明史诗，商脉之轴黄浦江与文脉之线苏州河，雕刻出城市的“双螺旋”密码。

这江河之上，外滩见证了过往，陆家嘴代言着当下，北外滩则正书写未来。立序“黄金三角”坐标点中，北外滩曾作为万国文化走廊，开启东西方文明交流航线。这商业、文化、生活新思潮汇聚的传奇1.5公里，如今更为时代造势。

◉ 会所「谿山」｜程绍正韬

而就在北外滩，红砖铺陈开来的低密墅居「越秀外滩樾」卧居于此，这一风貌别墅群落超越简单的历史复刻，在尊重城市肌理与保护要求的基础上，进行创新演绎，系收藏城市记忆与未来的文化符号。

越秀

外滩樾

仅此

49

风貌之上 世界堂前

三里外滩 著墅立传

群匠所琢 可传承的收藏品

程绍正韬

项目总顾问

建筑公区/会所/

238

样板间硬软装设计

李玮珉

售楼处/

305

样板间硬装设计

集艾设计

楼处/305

这里，为时代人物立传：匹配塔尖圈层的生活方式和精神需求，成其身份地位与品味的载体；这里亦为城市立传：作为上海城市更新与滨江发展的代表作，以其设计的前瞻性和文化价值的永恒性，穿越时间，成为“传家之墅”。

引领下一个百年

只为时代限定

建筑｜景观｜会所

“风貌”不是复刻时光的标本，

而是未来文明的基因库！

「风貌焕生

海派新定义」

这是一场活态的传承，打破静态的保护观念，让历史活在当代呼吸中，并逐渐扎根生长起来。越秀外滩樾深谙其道：挑战形式仿古，将

“风貌”这一终极命题发挥到淋漓，让老灵魂住进新身体仍游刃有余、自在非凡。

◉ 建筑外观

在建筑上延续了原有的地块肌理，

织补“工字型”希巷弄格局

，添加

私密性同时，更在传统梅花钉

拼砌基础上，共计采用了8种

拼砌工艺匠造，辅以金属、石材，

围合出高墙深远的家族领地，是归家第一重礼制。

庭园不仅仅是建筑的附属，而是遵循建筑精神之外，时间雕刻的形态。

顺归家山廊，观庭间松与石，观高山流水与斜径，灵动禅意。

建筑立面采用釉面砖，曲线、石材、金属的结合

光泽多变，加之弧形转角、吉祥寓意雕花、更大的窗墙比，在传统中创新

，造就一场在风貌之上，致微而筑的美学赏新。

景观廊道

高级而有序的归家动线

迎宾大堂具有现代感全景落地玻璃幕墙，两道玻璃移门让内外空间达到一种隔而不断，界而未分的视觉效果，其虚实相间的排列顺序不仅与整体设计风格相得益彰，更在光影的映照下，为空间增添了一份神秘与浪漫。

◉ 迎宾大堂「

新原」

程绍正韬

古铜材料环绕着整个一层空间，在古朴质感中找到现代的对称。通过线条美学的造型设计，进一步凸显了空间的和谐、有序、灵动，也增强了空间层次与艺术审美。

◉ 迎宾大堂「新原」

程绍正韬

艺廊空间是整个设计的灵魂所在，它不仅需要展示艺术品，还要为观者提供沉浸式的艺术体验。自然光线通过天窗倾泻下来，与墙面上下错落的金属感立柱逐一呼应，加之层层递进的空间格局，让艺术的探寻过程充满雀跃好奇心。

艺廊会所「松谷」

程绍正韬

「樾心会所 融合 隐世 亦无界」

美学大家宗白华在《美学散步》中写：美的形式是组织、集合、配置，更是构图，使片景孤境能织成内在自足的境界，无待于外而自成意义丰满的小宇宙，启示着人生更深一层的真实。

休闲会所「谿山」

程绍正韬

公区空间涵纳着会客、会心、栖心的递进关系，其中会所「

谿山

」更是延续了户外园林的山水之境。

◉ 休闲会所「

山」

程绍正韬

程绍正韬将生活的肆意以材料、空间穿透的营造、天光山水的自然元素引用得以实现。

让空间回到宁静之态，那是可以自在欢喜面对一切可能的地方。

程绍正韬

真工设计创始人兼总设计师

休闲吧以一方转角熊猫白石材体块分隔空间，其纹络如同水波流淌下来，加之中空的圆拱造型，犹如游园中遇水、遇山、遇洞穴，而其后的屏风则像藤蔓般垂直而下，生长开来。

◉ 休闲会所

山」

程绍正韬

吧台酒柜的奢石背景墙更透出云影光晕，流线型沙发与几岸亦如浮动般自在，一切皆为“灵的空间”添上一笔心意。

◉ 休闲会所

山」

程绍正韬

私宴厅则显得私密隐世，立体起伏的墙面凸显出自然拙朴气息，弧形边角展示温柔力，墨绿与棕的色彩搭配，造就放松氛围。环抱感宝蓝色沙发、圆形宴会桌与棋牌桌形成序列，方圆间，凸显沉浸式娱乐体验。

◉ 休闲会所宴会厅，

程绍正韬

◉ 会所淋浴间，

程绍正韬

若行至会所泳池，便更加松弛下来，大地色系墙面，粗粝的质感配以水波的潋滟光影，更显轻快，加之立体开口的天窗设计，将天光引入，自然悦动。另一侧墙面的几何感窗口，通透而记录时光过隙。

◉ 休闲会所泳池，

程绍正韬

仪式感中的野趣

程绍正韬

为外滩樾打造的238别墅样板间

客厅设计运用了影木、浅色皮革和蒂芙尼奢石。影木深色沉稳大气，色泽深邃，为空间带来了一种庄重而宁静的感觉，不仅提升了空间的整体质感，更为居住者营造了一个充满艺术气息的生活空间。

◉ 238别墅样板间「枫林晓月」程绍正韬

地下一层休闲空间，风格设计上将独特的古典海派韵味元素与现代元素结合，营造一个传统与现代强烈撞击的氛围。浮雕感天花设计，给空间以柔美精致之感，辅以灯光视效，增加更多的层次质感。

◉ 238别墅样板间「

枫林晓月

程绍正韬

从你开启的传承

新的族谱

外滩纯墅

“时间”是去芜存菁

并呈现一个时代

灵魂深处之美的最好工具

——李玮珉——

新风貌纯墅，将城市精神和海派文脉传承，这不是从祖辈到后辈的传承，而是从你开启的

家族奠基，是新的族谱。这是真正拥有上海的方式，

仅此49邸，开启家族未来。

◉ 1F客厅

私人外交客厅的雅与奢

在越秀外滩樾生活的日常，砖缝里藏着两段历史：百年前工匠的指纹，与今日居者的掌温。

诚然，真正的传世之作，不是抵抗住时间，而是邀请岁月温情一并住进来。

◉ 1F客厅

归家那一刻，望见绿意盈动的庭间雅座，如同一场仪式，褪去外行的拘束与面具，回归真实的自己。豁朗门窗，括起会客厅空间，凹型天花设计，开辟方正的家天地。

1F餐厨区

金属感背景墙下，地台壁炉中火光跃动，精巧的壁灯与边柜台灯、座椅构成对称格局，紧接着视觉延伸至之后的西厨吧台，小巧精致的角落与格栅相连的中餐厅形成明暗对比，一开一合间有热络也不乏清幽。

-1层沙龙区

若下行至地下一层沙龙空间，更体会出设计师的巧妙手法及独有的空间语言。

李玮珉的设计从不说教，而是用“材料的诗性”与“空间的留白”，让居者自己读懂土地。

李玮珉建筑师事务所创始人

李玮珉

黑底米白纹样的大理石背板，引出私谈场域，如一记墨笔，宣告生活重彩。调高的空间，以圆圈吊灯柔和视线，上围挡朦胧隐约，造就神秘的质感。

◉ -1层沙龙区

一步一功能间，可做可饮、可谈可望，墙壁低调的内置书架、楼梯间剔透的艺术雕塑、黑白分明的沙发套组以及天花的结构主义……无不透露着私人外交客厅的雅与奢。

◉ -1层茶室

沙龙尽头安置白底墨韵的迷你吧台，与内间赭石色调的雪茄威士忌廊形成冷暖碰撞。另一边更有一方禅意茶室，以日本桧木打造枯山水气质，内观沉浮心境。

◉ 2F空间

「星空主人层

精神自留地」

拾级而上，经过二层长者套房，直抵三层

，仿佛又抵达了另一处精神容器，小巧挂画与边架组合出玄关，带来片刻休整停顿。

◉ 3F主卧

卧室内采用内置坡屋顶结构，细条材质逐一排列，带来安宁舒怡的氛围，简约风床榻前加入沙发套组供休憩，明黄色造型座椅带来一些悦然心动。

◉ 3F主卧

半围合的

艺术玻璃隔断

之后

是敞开式书房，与顶层露台内外相连，诚然，阅读、睡眠与仰望星空，都是如此私密又安静的事。再有深处的步入式衣帽间与浴室相接洽，圆润边角的洗漱台与椭圆浴缸，窃窃私语。

◉ 主卫

从广州到上海

越秀地产

带着

42年的功力与豪宅基因

为上海再造新的经典

立序一江一河、黄金三角的封面处

以外滩低密墅居的产品形态

开启樾系高端住宅的产品新篇章

用风貌保护与现代隐奢的共生

回应卓越上海的百年叙事

越秀地产

建筑公区/会所/238样板间软硬装：程绍正韬

售楼处/305样板间硬装：李玮珉

售楼处/305样板间软装：集艾设计

项目摄影：朱海、

像素光年-赵迪旻

以上所有图片均实景照片

文章图片为展示空间 非交付标准

本文对项目周边环境、政府规划以及其他区位概况的解读，旨在提供参考，开发商对此不做任何承诺，内容可随政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而更改。